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樓面價3465.6元/㎡!濱江商務3.5億元競得安海超10萬方商住地!

2019-11-22 16:42來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
濱海商務3.5億元競得安海超10萬方商住地!

  11月22日,晉江市P2018—42號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓,此次土拍吸引了百宏、源昌、晉江房屋、僑成、新佳園、濱江商務等6家房企參與,此地塊臨近養正中學新校區。

  3號新佳園率先舉牌,直接應價3億元,兩三輪后,5號濱江商務直接應價3.1億元,與晉江房屋開始了爭奪戰。又過兩三輪,1號晉江房屋直接應價3.2億元,再過三輪,1號晉江房屋直接加價至3.3億元,濱江商務緊追1輪,1號晉江房屋加價至3.4億元。濱江商務也不甘示弱,兩輪后直接加價至3.5億元。最終5號濱江商務3.5億元競得該地塊,樓面價3465.6元/㎡。

  晉江市P2019—26號

  1、土地位置:位于安海鎮桐林村,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  2、土地面積:40397平方米,計容總建100992.5平方米。

  3、土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅)。

  4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

  5、主要規劃經濟技術指標:1.0﹤容積率﹤2.5,15%﹤建筑密度﹤25%,綠地率≥30%。

  6、限價情況:該用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,建成后商品住宅(毛坯)最高銷售均價為9712元/平方米。

  7、起叫價:29000萬元。

  相關要求:

  1、該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

  2、地塊出讓溢價率超過100%的,項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

  3、根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

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