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認籌創新高!上實海上海3期首批住宅認籌超4500組!非剛需中簽率

2019-12-11 17:02來源:海西地產網作者:張猛峰瀏覽:我要分享:
11月7日,位于豐澤區東海片區格瀾郡(即上實海上海三期)1號樓、2號樓獲批預售。

  11月7日,位于豐澤區東海片區格瀾郡(即上實海上海三期)1號樓、2號樓獲批預售,共431套房源,其中住宅410套,價格區間為6440-14607元/㎡,整體均價約12678元/㎡,主力戶型為建面約107-135㎡三至四房。

  作為泉州公證搖號新規首個執行項目,上實海上海·格瀾郡1#、2#樓在12月6-9日,舉行了為期4天的認籌,根據最新消息,此次項目認籌人數共4562組,其中剛需884組,非剛需3678組。(最終數據以官方公布為準)

  算上這次,今年上實海上海共推出了4波次的住宅產品,相關認籌情況我們不妨先梳理一下前面3次認籌情況:

  第一次:1月份,依云軒1#樓,336套住宅,認籌933組,剛需106組,非剛需827組,均價12539元/平。

  第二次,5月份,依云軒2#樓,266套住宅,認籌1458組,剛需126組,非剛需1332組,均價12539元/平。

  第三次,7月份,依云軒5#樓,262套住宅,認籌2007組,剛需220組,非剛需1787組,均價12539元/平。

  此次格瀾郡1號樓、2號樓認籌,非剛需中簽率預計在4%左右,低于今年前三次推盤的中簽率,也創下了該項目歷次推盤中,認籌人數的新紀錄。

  今年以來,東海板塊住宅銷售熱度雖經歷起伏,但是已經是大泉州最炙手可熱的板塊,年末獲批預售的上實三期和東海灣門第二期都推出了首批住宅產品,且在價格上都有所上調,上實三期相比前一批房源微調百余元,而門第二期則是在前一批價格的基礎上上漲了820元/平,幅度不可謂不大。

  上周泉州自然資源局發布了3幅地塊的出讓公告,其中位于東海泉秀路北側、寶珊花園東側的2019-7號地塊,商品住宅最高銷售均價定為17216元/㎡,高于今年碧桂園鳳凰島15379元/㎡的均價。片區限價的提高,客觀上也促使一批客群進入市場,尋求上車機會。

住宅房源價格

 

戶型圖

來源:泉州住建局、上實海上海,海西地產網綜合整理

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