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最嚴征信系統上線! 泉州購房者要注意的7大變化……

2020-01-21 17:06來源:中國人民銀行瀏覽:我要分享:

  最新消息!

  “史上最嚴征信系統”落地了!

  1月17日

  啟動二代征信系統切換上線工作

  自2020年1月19日起

  征信中心將面向社會公眾和金融機構

  提供二代格式信用報告查詢服務

  二代征信系統有哪些變化?

  對泉州購房者來說有何影響?

  01

  離婚買房首付可能提高

  舊版征信:夫妻雙方共同還款,男方主貸,女方征信不體現負債。

  新版征信:作為共同借款人,雙方征信均體現負債。

  影響解讀:即便離婚,非主貸人再次買房屬于有房有貸,離婚后也無法享受到首套房優惠政策。

  02

  信息更新及時

  舊版征信:征信更新時間長達一個月或更久。

  新版征信:要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。

  影響解讀:特別是一些炒房客利用銀行征信漏洞,去并發申請貸款的行為,越來越行不通了。

  03

  征信內容更細化

  舊版征信:車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

  新版征信:新版征信體現分期時間和分期金額,更加細化,全面反應個人在信貸方面的詳細情況。

  影響解讀:以前只體現名目,不體現負債,未來體現負債對于申請房貸,需要更多流水來抵消負債。

  04

  個人信息記錄更加完整全面

  舊版征信:個人信息記錄較少且完整度差。

  新版征信:完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

  影響解讀:哪怕換手機號和居住信息,都會記錄在冊。

  05

  征信有效期內不良記錄保持更久

  舊版征信:征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。

  新版征信:不良信息(例如:逾期、呆賬等)自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

  影響解讀:舊版征信報告的年代,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告。但新版征信時代,不良記錄會被保持5年,對于申請房貸有影響。

  06

  電信、自來水業務等納入征信

  舊版征信:征信僅記錄少量信息,房貸、銀行卡等。

  新版征信:除借貸信息之外的更多信息納入征信,如:電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

  影響解讀:征信記錄多樣化,更多的個人工作生活記錄被采納。

  07

  征信內容分類明晰

  舊版征信:原版征信內容分類單一。

  新版征信:新版報告反映了被征信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。

  影響解讀:分類更清晰合理。

 

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