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限價突破2萬大關!泉州這幅超23萬方商住地3.10拍賣!

2020-02-19 20:30來源:安溪縣自然資源局瀏覽:我要分享:
限價突破2萬大關!泉州這幅超23萬方商住地3.10拍賣!

根據《福建日報》消息

安溪縣城解放路西片區改造項目一期

總建筑面積超23.13萬㎡

(其中住宅188558.46㎡,商業面積42755.73㎡)

毛坯房最高銷售均價18284元/㎡

精裝最高銷售均價20284元/㎡

將于3月10日拍賣出讓

  安溪縣城解放路西片區改造項目與碧湖佳苑相鄰,2018年1月“碧湖佳苑”第一批216套期房,最高拍到了19800元/㎡!一度引發了省住建廳的關注,二期“慘遭”限價,但最高限價也鎖定在了16474元/㎡。

  2019年8月,安溪縣沼濤實驗小學(河濱北路)片區改造項目工程地塊二成功出讓,毛坯限價17668元/㎡、精裝限價19668元/㎡。該地塊與本地塊直線距離約500米。

  安溪縣解放路西片區改造項目范圍東至解放路,西至河濱北路、南至大眾街、北至三十六米大街以及池頭巷片區,總用地面積111.03畝,規劃設計的技術指標為總建筑面積520929.92㎡,規劃17棟商住樓,其中:住宅建筑面積317054.9㎡,商業建筑面積61445.07㎡,幼兒園建筑面積6135.8㎡,住宅套數2887套,停車位2838個。該項目改造建成后將成為安溪又一高標準、高品位的集商業、辦公、幼兒園、住宅等多功能城市商貿綜合區。

  地塊信息

  一、地塊概況

  1、位置:安溪縣解放路西片區改造建設項目一期

  2、總建筑面積:231314.19㎡。其中,住宅面積188558.46㎡,商業面積42755.73㎡,車位1737個。

  可售商品住宅毛坯限價:18284元/㎡

  可售商品住宅精裝限價:20284元/㎡(精裝標準2000元/㎡)

  3、拍賣時間:3月10日

  二、安置房回購情況:

  1.回購住宅約175558.46㎡,商業面積34192.06㎡,無償提供標準車位36個;

  本項目扣除回購房源面積后,剩余住宅約13000㎡、車位約1612個(含微型車位、人防車位)

  2.回購的住宅房源(戶型、房號)及無償提供的36個標準車位由改建辦及鳳城鎮政府優先選定確認。安置后剩余的回購房源(含住宅、商業、車位),由政府或政府指定的國有單位統一組織拍賣銷售,開發商應視同為房產銷售配合辦理相關手續(包括但不限于銷售許可、售房合同簽訂等),并按成交價開具增值稅普通發票提供給中拍成交人。

  3.回購的住宅、商業,回購單價按回購面積統一為3500元/平方米,無償提供的標準車位為36個。

  三、配建及其它相關重要要求:

  1、開發商應按照改建辦提供的經施工圖審查機構審查合格的設計施工圖進行施工建設,不得再對施工圖進行優化調整。

  2、應設置物業管理用房(建筑面積820㎡以上)、文體活動室(建筑面積540㎡以上)、社區居委會(建筑面積330㎡以上)、社區衛生室(建筑面積80㎡以上)、公共衛生間(建筑面積450㎡以上)、垃圾收集間(建筑面積80㎡以上)及設備用房等公共服務設施;應配套建設居家養老服務設施用房,建筑面積不得少于340㎡;

  經計算,以上配建面積不小于2640㎡

  3、無償提供位于6#7#樓之間約271平方米土地(該土地所建建筑不計入本項目建筑密度和容積率指標)作為玄壇宮遷移建設用地(具體定位由改建辦及鳳城鎮政府指定),并承擔剪力墻及樁基、基礎回填等費用。

  4、開發商應提供地下室所有非機動車庫以及地下室一層標準停車位86個、微型停車位3個為該小區摩托車、自行車的公共停車場所,開發商不得銷售,不予辦理不動產權證。

  5、地塊設有保留價。

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